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（2）验看出租人的身份证是否与产权证一致；
（3）签订合同后，办理登记备案手续。《办法》规定，各地政府建设(房地产)主管部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
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第六，是否出租，承租人是否已经放弃优先购买权
第三步：签订合同
签合同时，买卖双方应在购买合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等，明确违约责任。笔者认为租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否领取房屋租赁证、是否办理登记无关。购买期房前可以委托所信任的中介机构对所购房屋项目的市场前景进行客观评估。
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