岭南湾畔 中介买房注意事项

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2、印花税：房款的0.05%

3、营业税：全额的5.5%(房产证满2年的普通住房不需要缴纳)

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5 年并且是唯一住房的可以免除)

5、教育附加费：营业税的2%

6、城建费：营业税的7%

7、中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)

大多数人卖房会选择通过中介，卖房者在挂牌时除了应该明确挂牌的价格，还应该明确委托方式和挂牌的期限。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。最高人民法院商品房买卖合同司法解释第7条规定，从其立法本意看，应适用于以房屋所有权安置租赁房屋情形。这里的不当利益不是社会一般评价标准而是从出租人主观评价标准出发，房屋登记机构可以依据申请登记材料或者有效的法律文件对房屋登记簿的记载予以更正，首付款付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用。

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这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌的中介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

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